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城市发展第一季私宅销售量跌41%

来源:头条报道 发布时间:2022-05-24 浏览次数:

城市发展第一季私宅销售量跌41%

作者: 周文龙   2022-05-24 16:15 周文龙 |作者 城市发展第一季完成脱售东陵购物中心(Tanglin Shopping Centre)的交易,预计取得巨大收益。(档案照)

(早报讯)受到房地产降温措施影响,城市发展(CDL)今年第一季的私宅销售量下跌41%。

城市发展另一核心的酒店业务在第一季回升,全球的酒店客房平均收入(RevPAR)去年同期的44.40元,在第一季上扬到89.60元,同比增长101.8%。集团的酒店入住率则从36.8%回弹到52.2%的水平,平均营业毛利率同比增长8.5个百分点,从6.1%增至14.6%。

城市发展周二(5月24日)发布的业务报告显示,截至今年3月底,公司及合资联营公司在第一季度售出188个单位,总销售额为4亿7790万元元。相比之下,该集团去年同期卖出319个单位,总销售额为5亿1360万元。

尽管如此,集团对本地房地产市场仍持乐观态度,认为在私宅供应量缓和以及市场稳健基本面支撑下,预计房地产市场"整体保持韧性,私宅价格维持稳定“。

它还会从黄金坊的集体出售交易中取得收益。集团持有黄金坊的34.8%分层面积(strata area)和6.3%分层地契份额(share value)。这个项目上月以7亿元卖出给远东机构(Far East Organization)和鹏瑞利集团(Perennial)组成的财团。

集团表示,酒店业务改善,相信主要是冠病疫情等相关旅游限制放宽所推动。

在投资房地产业务方面,集团在新加坡的办公楼组合的出租率为93%,高于全岛的88%出租率;零售组合的承诺出租率为95%,同样也高于全岛的92%出租率。

另外,城市发展第一季完成脱售东陵购物中心(Tanglin Shopping Centre)的交易,预计取得巨大收益。集团也从脱售千禧首尔希尔顿酒店(Millennium Hilton Seoul)以及毗邻地段,取得5亿2620万元的收益。

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