社会养老保险新政策

四川省新型农村社会养老保险试点实施办法_广州:新房出证可通过微信交契税 没必要交合同

来源:头条报道 发布时间:2022-01-06 浏览次数:

新房出证可通过微信交契税,没必要交合同;二手房业务预约更未便

多项便民门径让办证“少跑腿”

“不动产登记简政便民”专项步履,是以提升不动产登记供职效能为发力点,以“让群众最多跑一次”为目标,通过厘清登记职能、优化登记流程、精简申请质料、强化信息共享等法子, 确保群众办证更快捷、更便利。


“不动产登记简政便民”专项步履,是以提升不动产登记供职效能为发力点,以“让群众最多跑一次”为目标,通过厘清登记职能、优化登记流程、精简申请质料、强化信息共享等法子, 确保群众办证更快捷、更便利。

打印家庭套数证明已经实现全自助。


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春节前后,广州地税、不动产登记中心纷纷出台未便购房者的一系列法子,新房出证微信交契税,拿证没必要交购房合同抵押合同;二手房转让预约进一步未便。据广州市不动产登记中心透露,他们启动的“不动产登记简政便民”专项步履,是以提升不动产登记供职效能为发力点,以“让群众最多跑一次”为目标,

四川省新型农村社会养老保险试点实施办法

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,通过厘清登记职能、优化登记流程、精简申请质料、强化信息共享等法子, 确保群众办证更快捷、更便利。乍一听微信交税,拿证没必要交购房合同抵押合同,不少人以为二手房转让过程也可以这样办,不过这两个新规定是针对一手房(即增量房);二手房(即存量房)在这个春季暂时收到的好消息是预约环节更加未便。即使是对于一手房买家,绝大部门是通过开发商代交契税,因此微信交税对单个购房者的意义不太大,不过拿证环节不须要再交购房合同和抵押合同,

城乡居民社会养老保险制度

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,的确可以鼎力节省纸张资源,究竟在一手房网签备案时有关合同已经记录在案,不须要再从头提交一次。要提醒购房者的是,如果须要享受购房契税优惠,则不能使用微信交税。 文/图: 广州日报全媒体记者李凤荷

一手房:新房出证与抵押登记可同步策划

没必要重复提交合同

依照广州市不动产登记中心微信公号日前发布的信息,广州市不动产登记中心结合增量房转移登记及相关业务实务,进一步简化收件材料,自2018年2月28日起在全市不动产登记机构施行,这次简化收件材料,次要针对一手房出证环节,新房出证与抵押登记可以同步策划,不须要再提交购房合同和抵押合同。

据介绍,本次精简收件材料后,已策划预告登记房屋后续策划增量房转移登记的,不再收取商品房购房合同、购房人身份证明质料;增量房转移登记时一并策划抵押权预告登记转抵押权登记的,不再收取抵押合同、主合同。相关信息原则上按原登记信息记载,

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,由审核人员自行调取、查阅历史登记档案。

据记者了解,在商品房预售签约环节,商品房购房合同、购房人身份证明材料已经备案,因此在新房策划不动产证时,不再须要收取商品房购房合同和购房人身份证材料;对于在抵押中的一手房,一手房出证时同步策划抵押权登记,也不再须要提交抵押合同和购房合同,这对于一手房买家来说是节省复印质料,也大大减少了纸张的浪费。

手机“嘀”交契税印花税

一手房出证,买家须要交契税、印花税,这个过程也更加未便了。广州地税日前正式全面推广增量房(一手房)智能化办税供职,在广州市内不享受契税税收优惠的市民,通过增量房智能化办税供职可完成增量房契税、印花税陈述。市民只需凭身份证在手机微信上一“拍”或自助终端辨认器上一“滴”,陈述信息随即自动生成,并在界面的引导下,自助完成房源信息确认、材料电子收集存档、自主陈述缴款、电子完税证明下载打印等一系列流程。

据介绍,一手房智能办税供职全面推广后,纳税人无需再提供纸质材料,

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,全流程电子化、无纸化策划,整个陈述流程只需3~5分钟,策划时间较人工窗口缩短了75%,有利于匆忙进征纳双减负、办税效率双提升。

不过,广州地税提醒纳税人,在广州市内不享受契税税收优惠的自然人纳税人,通过增量房智能化办税供职可完成增量房契税、印花税陈述。若需享受税收优惠,仍需到办税大厅陈述。契税优惠次要是指初次购房低于90平方米,契税为1%;初次置业的房屋建筑面积在90~144平方米之间,契税税率为1.5%。

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