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伸博客户端:买淡江学区小套房投资 网友:包租公没那么好当!

来源:头条报道 发布时间:2020-01-12 浏览次数:
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就快过年了,许多民众想换新台新车好过年,2020新车大展移师到高雄,明(10)日就要开展,总共有近200台车亮相,优惠再下杀,甚至还有车厂从英国空运纯电赛车,就要吸引车迷目光。穿着火

看准淡江大学校区附近学生租客多,有民众想拿200万左右买小套房投资,但大部分网友却不看好,因为投资套房恐怕不是你想像这么简单!为什么呢?  

东森财经记者曾于馨:「看准学校附近学生租客多,有人想买小套房来当包租公,但其实可没这么好赚。」

▼看准学校附近学生租客多,有人想买小套房来当包租公。(图/东森新闻资料画面)

民众:「我觉得不好,你有维修的问题,你如果说这个走了,然后下一个要来的时候,没有房客你可能空个一年半载,你就会这个损失很大。」、「应该不好赚吧,主要是少子化啦,学生都少很多啊,当然你要租出去就没那么容易啊。」有民众在网路PO文,说预算两百万,想投资低价位小套房,但台北市实在太贵了,于是看准淡水区学府路,180万就可买到又离捷运站不远,没租出去自用也能接受,只是网友却不看好,有人说地点太偏远价格却不够漂亮,也有人建议,不如拿两百万当自备款,贷款买六百万的套房再拿租金缴房贷。

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近年来随着科技的发展,许多的产业都渐渐走向了无人化及自动化,其中无人商店便是其中一大发明,但该发明始终有些疑虑存在,许多商家担心,若引进这样子的系统,恐怕对于商品及客人的

以淡江大学附近商圈来看,学生租屋以北新路、学府路和大忠街为主,二十年以上的旧屋每坪16.17万不等,要是十年以内的新屋,则要20~25万,虽然位于学区空屋率低,但因生活机能佳投报率却只有3%左右,以一间10坪两百万的房子为例,每个月租金六千元要将近28年才能回本。

▼生活机能佳投报率却只有3%左右。(图/东森新闻资料画面)

民众:「保险的那个每个月有五趴,一百万就是四千五,这样子会比较干脆一点。」

当地房仲业者谢宗贤:「其实住家型的跟套房,它投报率是差不多,但是住家型的未来在转手更容易,现在喜欢邮购,那你有管理员帮忙收,方便,所以以现在的生活一定要有电梯有管理员。」看来想当包租公赚租金,功课也得做足。

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